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El miércoles 21 de junio de 2023, a las 17:00 (Hora peninsular), Elga Molina Roig, Doctora en derecho civil y Asesora jurídica en vivienda, expondrá de una forma práctica las obras y reparaciones en el alquiler de viviendas.

OBJETIVOSAlgunas de las situaciones más conflictivas entre el arrendador y el arrendatario durante la vida del contrato se refiere a las obras y reparaciones que deben realizarse en la vivienda arrendada. Por este motivo, es uno de los elementos que debe pactarse correctamente en el contrato de arrendamiento. Además, una vez el arrendador y el arrendatario se encuentran ante un conflicto de esta índole es muy importante mediar correctamente entre las partes para llegar a una solución lo más satisfactoria posible para ambas partes y, para ello, es imprescindible conocer cuáles son los derechos y obligaciones que tiene cada una de las partes del contrato de alquiler.La principal fuente de conflicto es, por un lado, quien debe hacerse cargo del mantenimiento y las reparaciones de la vivienda arrendada, sobre todo cuando se trata de electrodomésticos y en la puesta a punto de la vivienda para devolverla al arrendador. Y, por otro lado, cuáles son las obras que puede realizar el arrendatario en la vivienda arrendada sin consentimiento del arrendador.Estas cuestiones no son baladís, pues la legislación las regula con conceptos indeterminados como “pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda” o “la alteración de la configuración de la vivienda arrendada”, que han tenido que ser interpretados por los Tribunales de Justicia.Por este motivo, en esta ponencia analizaremos la legislación y la jurisprudencia al respecto y veremos como en la práctica se resuelven algunos casos concretos, para poder disponer de herramientas suficientes para realizar una correcta mediación, que permita resolver estos conflictos de forma extrajudicial.

PROGRAMA17:00-19:00 h. (Hora peninsular): Las obras y reparaciones en el alquiler de viviendas

1. El contrato de arrendamiento de vivienda y los pactos en el contrato

2. La mediación en el contrato de alquiler

3. Las obligaciones de reparación de las partes

4. Las obras del arrendatario

5. Turno libre de preguntas