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La publicación de la nueva Ley Reguladora de los Contratos Inmobiliarios transpone a nuestro ordenamiento jurídico, con retraso, las previsiones de la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014.

EDMUNDO RODRÍGUEZ ACHÚTEGUI Magistrado de la Audiencia Provincial de Bizkaia

Esta norma disciplina, con normas que en general tienen naturaleza imperativa, la forma que en el futuro habrá de regir un tipo de contratación tan sensible como los préstamos con garantía hipotecaria. La nueva regulación no pretende proteger a los consumidores, sino que disciplina el marco jurídico que han de respetar los prestamistas profesionales y las personas físicas prestatarias o fiadores en préstamos con garantía real sobre vivienda de uso residencial o que se vaya a construir con esa finalidad. Regula materias de actualidad, como la distribución de los gastos hipotecarios, las garantías de información y sus consecuencias en el proceso civil, la posibilidad de convertir a otras denominaciones monetarias las llamadas "hipotecas multidivisas", y otras cuestiones relevantes que pueden ser de interés para los profesionales del derecho que se dedican a esta rama de la contratación.

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